For å kunne bygge på et eksisterende hus, eller bygge et nytt, må det sendes en byggesøknad til kommunen. Søknaden må inneholde en rekke elementer, blant annet byggetegninger. Det er mange krav som må oppfylles for at en byggetegning skal bli godkjent. Sandøy Byggservice har egen arkitekt, og samarbeider med flere andre dyktige arkitekter, som mer enn gjerne hjelper deg med dette. Her har vi laget en liten oversikt over hva byggesøknader og byggetegninger må inneholde.
Krav til tittelfelt
Aller først må man fylle ut et informativt og utfyllende tittelfelt, som gir oversikt over boligen og de ansvarlige partene. Tittelfelt er nødt til å inneholde:
Krav til byggemeldingstegninger
Situasjonskart
Et basiskart utarbeidet av kommunen, hvor rammebetingelsene for plan- og byggesaksbehandling er inntegnet. Dette kartet blir benyttet av søker som prosjekteringsgrunnlag for deling av eiendom og plassering av tiltak. Et situasjonskart er ment som hjelp for plassering av tiltak, og benyttes for å vise ny eller endret tilknytning til offentlig VA-nett i forbindelse med tiltaket. Dersom man ønsker å gjøre endringer på huset er det viktig at situasjonskartet som blir sendt inn ikke er eldre enn 1 år. Situasjonskartet skal inneholde:
Et tilleggskart som inkluderer miljøkart og ledningsnett i nærheten av eller over eiendommen må også legges ved.
Situasjonsplan
Tegninger som blir laget på grunnlag av situasjonskartet, og viser plasseringen av bygningen i forhold til det som ligger rundt (krav til mål: 1:500 eller 1:1000). Situasjonsplanen utarbeides av tiltakshaver (søker), og viser hele tiltaket nøyaktig inntegnet. Her er det påført utvendige mål og avstander. Dersom det er relevant skal en situasjonsplan opplyse om tiltakets planlagte plassering og minste avstand i forhold til:
Situasjonsplanen skal også inneholde:
Merk: Ved utarbeidelse av en situasjonsplan er det veldig viktig at situasjonskartet ikke endres, eller at noe på kartet fjernes underveis.
Snittegninger
Viser hvor høyt tiltaket er, og tilpasningen til terrenget rundt boligen (krav til mål: 1:100). På snittegningene kreves:
Fasadetegninger
Illustrere bygningen og dens utforming (krav til mål: 1:100). På fasadetegninger kreves det:
● Tegninger av hver fasade med angitt himmelretning
● Materialvalg
● Terrenglinjer som viser eksisterende og nytt terreng
● Gesimshøyde (høyden fra gjennomsnittlig terrenghøyde til takutstikk; Betegnelse på
fremspringende horisontalt fasadeledd, takgesims/hovedgesims: danner overgangen
mellom tak og vegg)
● Mønehøyde (høyden fra det planerte terrengets gjennomsnittsnivå rundt huset til toppen
av mønen; Høyeste vinkelen på taket)
● Avstand til grenser
Plantegninger
Tegninger av hvert plan i bygningen (krav til mål: 1:100). Plantegningene må inneholde:
Andre krav:
Les mer om søknadsprosessen i Askøy kommune her
Utarbeidelse og gjennomføring av plantegninger og byggesøknader er en krevende prosess. Sandøy Byggservice har lang erfaring, og kan hjelpe deg gjennom hele prosessen. Ta kontakt med oss i dag for en hyggelig prat!
Tilbake